1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-5.1%
ユニハイム明石
兵庫県明石市大明石町二丁目
/ 明石駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 257戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12%割安
相場
1,999万円
30.8万円/㎡
1,051
1,683
2,316
2,948
AI査定結果
推定相場価格
1,999万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,683万円〜2,316万円
25.9万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月28日
ユニハイム明石
1,760万円（27.1万円/㎡）/ 4階 / 64.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴62件の平均平米単価は29.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,760万円 | 27.1万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 1,788万円 | 27.5万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 1,880万円 | 25.7万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/07/14 | 2,280万円 | 32.5万円 | 6階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 2,290万円 | 32.7万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 2,390万円 | 34.1万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 1,500万円 | 23.1万円 | 11階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/18 | 1,580万円 | 21.6万円 | 5階 | 73.08㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,780万円 | 27.4万円 | 6階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 1,780万円 | 27.4万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 1,780万円 | 24.4万円 | 5階 | 73.08㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,480万円 | 22.8万円 | 6階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,180万円 | 26.1万円 | 4階 | 83.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 1,880万円 | 28.9万円 | 6階 | 64.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 2,490万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 2,380万円 | 32.6万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,870万円 | 25.6万円 | 5階 | 73.08㎡ | 4DK | 西 |
| 2025/03/14 | 1,880万円 | 25.7万円 | 2階 | 73.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,880万円 | 25.7万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/02/14 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 73.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,180万円 | 26.1万円 | 4階 | 83.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/04 | 1,980万円 | 27.1万円 | 5階 | 73.08㎡ | 4DK | 西 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 28.5万円 | 4階 | 83.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 73.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 1,490万円 | 22.9万円 | 11階 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/16 | 1,680万円 | 29.6万円 | 3階 | 56.84㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,580万円 | 24.3万円 | 6階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,980万円 | 27.1万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/19 | 1,680万円 | 29.6万円 | 3階 | 56.84㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/05 | 2,480万円 | 29.7万円 | 4階 | 83.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/03 | 1,580万円 | 22.6万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 2,160万円 | 29.6万円 | 2階 | 73.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,580万円 | 35.3万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,780万円 | 31.3万円 | 3階 | 56.84㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/10/01 | 1,980万円 | 27.1万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/26 | 1,480万円 | 21.1万円 | 6階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/14 | 2,480万円 | 29.7万円 | 4階 | 83.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 1,690万円 | 23.1万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,160万円 | 33.3万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/31 | 2,180万円 | 33.6万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/21 | 2,280万円 | 35.1万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/30 | 2,580万円 | 30.9万円 | 4階 | 83.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 1,850万円 | 32.5万円 | 3階 | 56.84㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/21 | 2,580万円 | 30.9万円 | 4階 | 83.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 1,480万円 | 20.3万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 2,380万円 | 36.6万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/12 | 2,798万円 | 33.5万円 | 4階 | 83.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 2,798万円 | 33.5万円 | 4階 | 83.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 1,880万円 | 25.7万円 | 10階 | 73.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,480万円 | 38.2万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/08 | 2,680万円 | 36.7万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,850万円 | 32.5万円 | 3階 | 56.84㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/31 | 2,880万円 | 34.5万円 | 4階 | 83.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 1,990万円 | 30.6万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,980万円 | 35.7万円 | 4階 | 83.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 2,080万円 | 28.5万円 | 10階 | 73.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 1,780万円 | 24.4万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/01/02 | 2,480万円 | 32.2万円 | 9階 | 77.02㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 24.4万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 2,980万円 | 35.7万円 | 4階 | 83.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 1,820万円 | 24.9万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/06/03 | 1,980万円 | 30.5万円 | 4階 | 64.96㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ユニハイム明石 明石市大明石町二丁目 | 明石駅7分 | 1,760万円 | 27.1万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 257戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 明石土山駅前スカイハイツC棟 明石市二見町西二見 | 土山駅5分 | 1,280万円 | 21.6万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2024/04/10 | サンハイツ土山 明石市二見町西二見 | 土山駅7分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 246戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 藤和明石公園ハイタウン2号棟 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 2,090万円 | 31.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 268戸 | SRC |
| 2024/04/21 | 藤和明石公園ハイタウン1号棟 明石市茶園場町 | 明石駅14分 | 1,790万円 | 27.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 268戸 | SRC |
| 2024/07/12 | リバーサイドパレス明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 1,399万円 | 20.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 259戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、明石市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は明石市の平均と比較して22.1%割高です。
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